تكلفة بناء فلة ٤٠٠ متر ٢٠٢٠ هو ما يشغل بال الكثيرين ممن يرغبون في بناء فيلا، وذلك يرجع إلى اختلاف الأسعار من شركة لشركة، والذي يتزامن أيضاً مع اختلاف الجودة والإتقان في تنفيذ ذلك، ولذلك فإنه من الضروري عند القيام ببناء فيلا خاصة بأحد الأشخاص يجب أن يكون على دراية تامة وعلم كامل بكافة الخصائص والمستلزمات التي سوف يحتاجها للحصول على أعلى جودة وتصميم وتنفيذ بأقل الأسعار الممكنة.
في حالة بناء فيلا ذات مساحة كبيرة في هذا الوقت الحالي يجب حساب كل جزء من التشطيب على حدا حتى يتمكن الشخص من معرفة كافة تفاصيل التكاليف بدقة، ولذلك فإننا سوف نوضح لكم بالتفصيل طريقة ناجحة وعملية لحساب تكاليف البناء على مساحة ٤٠٠ متر بالأرقام.
تكلفة بناء فلة ٤٠٠ متر 2020
- يجب في بداية الأمر وقبل الشروع فعليا حول إمكانية بناء أحد الأبنية المتحدة يجب أن يتم المقارنة بين أحد الأبنية التي تم بناؤها فعلياً وبين المواصفات القياسية والتشطيبات الموجودة ، ويتم حساب المتر النهائي بهدف تحديد الميزانية بشكل عام أو مبدئي، ولكن مع مراعاة إضافة بعض المصاريف الإضافية الغير متوقعة أثناء القيام بعملية البناء.
- ثم بعد ذلك يتم حساب كل جزء من عملية البناء على حدا وأول ما يتم حسابه هو تكلفة الخرسانة أي البناء الهيكلي للمبنى المراد تشييده، وما يستلزم من كمية حديد أو رمل أو طوب وغيرهم الكثير، حيث يتم حساب بناء الهيكل العظمي المبني بمتوسط أسعار يتراوح ما بين ١١٠ إلى ١٢٠ ريال سعودي لكل متر وذلك مع عدم وجود أي مواد أو مستلزمات، أما في حالة ما إذا كانت الشركة تقوم بشراء المواد فبذلك يتراوح متوسط سعر المتر ٤٠٠ ريال سعودي وهو ما يتراوح ما بين ٣٠٠ إلى ٤٥٠ ريال سعودي، حيث أن هناك العديد من الأفراد يفضلون التعاقد مع أحد الشركات للقيام ببناء الهيكل العظمي للبناء وذلك للتأكيد على جودة الخرسانة والأساسات.
- أما فيما يتعلق بتكاليف تشطيب البناء فهو في متوسط سعر ٩٧٥ ريال سعودي لكل متر، حيث تتراوح الأسعار ما بين ٧٠٠ إلى ١٠٥٠ ريال سعودي لكل متر، فهناك الكثير من الشركات المتخصصة في المقاولات التي تحرص على تقديم أفضل العروض في خدمات التشطيب أو مرحلة ما بعد البناء الخرساني وذلك على سبيل المثال الكهرباء والعزل والسباكة وغيرها.
- أما في حالة رغبة العميل بتسليم الفيلا على المفتاح فبالتأكيد تختلف الأسعار عما تم توضيحه سابقاً، حيث تكون متوسط الأسعار في حالة التسليم على المفتاح بكامل التشطيبات والتجهيزات والديكورات المنزلية اللازمة ١٠٠٠ ريال سعودي، وذلك أنه في حين تتراوح الأسعار ما بين ٨٥٠ إلى ١٤٠٠ ريال سعودي، حيث أن هناك العديد من شركات المقاولات التي تفضل الدمج ما بين كافة المراحل سابقة الذكر، وتقوم بتسليم البناء بعد الانتهاء من التشطيب على أكمل وجه.
- وعلى غرار ما سبق ذكره يمكننا أن نوضح بأنه يتفاوت متوسط سعر بناء المتر المربع ما بين ٩٠٠ ريال سعودي وتصل إلى ١٤٠٠ ريال سعودي فقط لا غير، وبذلك يمكننا حساب التكلفة الإجمالية لبناء فيلا مساحتها ٤٠٠ متر تتراوح ما بين ٧٥٠ الف ريال سعودي فقط وتصل إلى ١.٤ مليون ريال سعودي فقط، في حين أنه تتكلف تلك الأسعار بالأيدي العاملة والمواد البنائية إلى جانب التشطيبات النهائية والديكورات الهندسية، وبطبيعة الحال تختلف تلك الأسعار من شركة لأخرى بما يتفق مع جودة البناء والتشطيبات.
