سعر متر البناء تسليم مفتاح بالسعودية 2020 تختلف أسعار البناء في الشقق والفيلات على حسب كل مرحلة من مراحل البناء ، فيخضع البناء لعدة مراحل كبناء العظم ، ومرحلة التشتطيبات ، وعملية البناء بالكامل وتسليم المفتاح مع انتهاء كافة التشتطيبات والرافق الملحقة بالبناء ، ومن هنا يمكننا حساب أسعار المترالمربع بعد الرجوع لعدد من شركات المقاولات العامة والمتخصصة في البناء والتشطيبات .
سعر متر البناء تسليم مفتاح بالسعودية 2020
بعد الاتصال بعدد من الشركات المتخصصة في البناء والتشتطيبات استطعنا تقديم صورة عامة لتكلفة البناء ، وكانت كالتالي :
مرحلة بناء العظم بدون مواد
متوسط الأسعار : 1100 ريال للمتر .
متوسط الأسعار يتراوح بين 120:110 ريال للمتر .
وكان هذا بعد الرجوع لخمس شركات متخصصة في هذا المجال بانتهاء شهر فبراير لعام 2020 .
مرحلة بناء العظم مع المواد
متوسط الأسعار 975 ريال للمتر .
نطاق الأسعار يتراوح بين 1050:700 ريال .
وكان هذا بعد الرجوع لاثنين من أكبر شركات المقاولات بمطلع الشهر الحالي 2020 .
مرحلة تسليم المفتاح
متوسط الأسعار 1000 ريال للمتر
يتراوح نطاق الأسعار بين 1400:850 ريال للمتر .
هذا بعد الرجوع لأربعة من شركات المقاولات في الشهر الحالي 2020 .
لكي تتمكن من بناء مسكنك الخاص عليك أن تكون على دراية بكل ما تحتاج إليه في بيتك لكي تستطيع الحصول عليه بصورة مماثلة وملائمة للجودة العالية ، ونستطيع من خلال هذا المقال تقديم بعض المقترحات التي ربما تفيدك عند بناء مسكنك الخاص .
سعر متر البناء تسليم مفتاح بالسعودية 2020 الخيارات المتاحة في الأسواق
بناء المنزل دون تشطيب ( عظم )
يفضل بعض الأشخاص التعاقد مع عدة شركات في مراحل التشطيبات المختلفة ، فهناك بعض الشركات تحرص على توفير هذا الخيار ، وتستطيع تقديم أفضل الخيارات فيما يتعلق بجودة الأساسات الخرسانية الخاصة بالبناء .
تشطيب المنزل متكامل ( تسليم مفناح )
هناك بعض الشركات التي تستطيع تسليم الأبنية كاملة التشتطيبات من الألف للياء من بناء عظم وتشطيبات ومرافق إضافية .
تكاليف يجب على الراغب في البناء معرفتها
سبق وذكرنا أن التكاليف قد تختلف من شركة لأخرى ومن مقاول لأخر ،وغالباً ما تختلف التشطيبات ، فأهم التكاليف تتلخص في : تجهيز الموقع ، البناء ، الخرسانة ، مواد البناء ، الحراسة ، الحديد ، والطوب ، والتمديدات الكهربائية من أسلاك ، وأدوات ، وغيرها ، والمرافق الصحية ، وأدوات السباكة ، وعزل الأسطح ، والخزانات ، والدهانات ، والبلاط ، الأبواب ، والنوافذ ، السور ، الحديقة إن وجدت .
يجب عليك أن تعلم أن هذه الحسبة تقريبية، وأنه ينبغي عليك أن يكون المبلغ الذي تملكه أكثر من هذه الحسبة، حتى لا يتوقف بناءك في المنتصف، كما يمكنك الاستعانة ببرنامج من البرامج التي نزلت مؤخرا، وهي تطبيقات للهاتف المحمول، تمكنك من حساب نسبة تقريبية لتكلفة المنزل الذي تريده، بما تمده به من معلومات حول مساحة الأرض، ومتطلباتك، وما إلى ذلك، ومن هذه البرامج برنامج اسمه ( ECI Calculator )، وهذا البرنامج مناسب للأندرويد، وأجهزة الآي فون .
سعر متر البناء تسليم مفتاح بالسعودية 2020 تصور لتكلفة البناء
متوسط نسبة البناء غالباً ما تتراوح بين 50% : 60% من إجمالي مساحة الأرض مع مراعاة أنظمة البلدية والمواصفات الهندسية والإنشائية المطلوبة .
على سبيل المثال : مساحة الدور الواحد يمكن حسابها كالتالي :
مثال مساحة الارض 525 متر مربع
نسبة البناء تساوي 60% تقريبا
يعني ان مساحة الدور الارضي تساوي تقريبا
الان نقوم بحساب عدد الادوار
مثلا دور واحد أو دورين او دورين و ملحق
نقوم بعد ذلك بحساب المساحة الاجمالية للبناء
ملاحظة : بالنسبة لدور الملحق فهو يساوي تقريبا نصف مساحة الدور الارضي
مثال اذا الدور الارضي 315 متر مربع اذن متوسط مساحة الملحق
يساوي تقريبا 157.5 متر مربع
مثال مساحة الارض 525 متر مربع
يصبح اجمالي حساب التمتير
مساحة الدور الارضي 315 متر مربع
مساحة الدور الاول 315 متر مربع
مساحة دور الملحق 157.5 متر مربع
الاجمالي 787 متر مربع هي مساحة البناء لدورين وملحق لقطعة ارض 525 متر مربع
لاجمالي 787 متر مربع هي مساحة البناء لدورين وملحق لقطعة ارض 525 متر مربع
يضاف على حساب هذا التمتير المرافق الاخرى مثل السور و خزانات المياه و خزانات الصرف الصحي و تختلف هذه المرافق و المباني من مشروع لاخر باختلاف نسبة البناء و لتبسيط الحساب سنقوم باخذ متوسط 120 متر لحساب تمتير السور و الخزان و البيارة
سعر متر البناء تسليم مفتاح بالسعودية 2020 نقوم بحساب مساحة البناء + مساحة السور و الخزان و الصرف الصحي
يصبح الاجمالي تقريبا 907 متر مربع
هذا المتوسط التقريبي هو الذي سيحدد التكلفة الاجمالية
مثلايوجد عرض سعر بناء فيلا عظم بالمواد ب 450 ريال للمتر المربع
تضرب متوسط السعر بالمساحة الاجمالية
مثال 907 متر مربع x 450 ريال للمتر المربع
408,375 ريال تقريبا
